En bil taber kun værdi med tiden. Efterhånden som du kører i den, bliver den mindre værd. Ved fast ejendom gælder det omvendt, at ejendomme – generelt – stiger i værdi med tiden. Hvad du købte for 1,2 mio. for et par år siden, kan du måske sælge for 1,3 mio. nu, især hvis er renten er faldet, og der derfor er flere, der låner penge. Vil du investere i fast ejendom, så kan det gøres på flere måder.
Ejendomsinvestering hvor du køber selv
Suverænt den dyreste måde at gøre det på – der også kan give det største afkast – er at købe en udlejningsejendom, som du bliver den eneste ejer af. Alle penge, du opkræver i husleje, går til dig, selvom du selvfølgelig skal bruge en del af disse penge på bl.a. ejerudgift og indre vedligeholdelser.
Ejendommen kan du sælge igen, hvis du vurderer, at ejendomsinvestering ikke er noget for dig, og få langt de fleste af dine penge igen, uanset hvor kort tid du har haft ejendommen. Vær dog obs på at du helst skal eje en ejendom i en årrække, før du ved salg er økonomisk stillet, som da du købte den. Det gælder især, hvis du optog et lån i forbindelse med købet, som du stadigvæk betaler af på.
Kan du finde en køber?
Det skal i øvrigt nævnes, at det er en betingelse for at kunne sælge en ejendom, at du finder dig en køber. Det er noget sværere at skaffe sig af med en ejendom, end det er at sælge en aktie, selv hvis der er udsigt til, at aktien falder drastisk i værdi, mens ejendommens værdi formentlig kun vil stige.
Flere investeringsmåder
At købe en udlejningsejendommen selv er bare én måde at investere i udlejningsejendomme på. At købe en andel i en investeringsforening eller at købe ejendom med andre investorer er også muligt.